Des territoires, des solutions, des attentes. Thémélis vous recommande les écosystèmes territoriaux adaptés à vos activités et pour lesquels votre projet s’intègre dans le développement économique du territoire. Nous identifions, au sein de ces territoires, l’ensemble des solutions foncières et immobilières disponibles et correspondantes à vos enjeux pluriels.
Une solution globale et agile au service de votre problématique
Chez Thémélis, nous comprenons que chaque entreprise est unique, tout comme ses besoins en immobilier d’entreprise. C’est pourquoi nous offrons un service d’accompagnement sur mesure conçu pour répondre spécifiquement à vos exigences, de la définition de vos recherches jusqu’à l’implantation finalisée.
Notre mission est d’assurer que chaque décision immobilière que vous prenez contribue à bâtir un avenir solide et prospère pour votre entreprise.
Notre engagement envers nos clients est simple : nous vous aidons à trouver le bon emplacement, au sein du bon territoire, et ce aux meilleures conditions.
Fort d’un réseau de correspondants sur l’ensemble de la France, nous facilitons le projet d’implantation de votre entreprise, de son étude jusqu’à sa concrétisation.
Notre accompagnement pour votre projet
Etape 0
Définir la feuille de route
Nous travaillons à vos côtés afin de nous imprégner le plus possible de vos problématiques. Ensemble, nous définirons le cahier des charges de votre projet, ses objectifs majeurs avant de décomposer le tout dans une feuille de route opérationnelle.
Etape 1
Sélectionner le territoire et l’écosystème d’accueil
Nous vous aidons à détailler votre problématique afin de trouver l’écosystème territorial qui y répondra le mieux. Pour cela nous concevons une méthodologie innovante permettant d’évaluer la pertinence de localités multiples au regarde de vitre projet et de son activité. Nous nous appuyons sur les ressources et connaissances des territoires français avec lesquels nous travaillons depuis plus de 25 ans.
Etape 2
Identifier le site foncier d’implantation
Au sein du territoire identifié pour votre développement, Thémélis identifie les solutions foncières et immobilières adaptées à votre projet de construction. Nous nous appuyons sur notre réseau de prescripteurs publics et privés ainsi que notre expertise en prospection foncière menée par des canaux traditionnelles et digitaux. A l’issue de cette étape vous bénéficiez d’un observatoire exhaustif des opportunités à votre disposition. Enfin, nous étudions les performances associées à chacun de ces sites, avec une proposition de priorisation et un explicatif des modalités contractuelles.
Etape 3
Bâtir un projet optimisé
Selon vos besoins immobiliers, nous identifions et consultons les opérateurs immobilières (bureaux d’études, constructeurs, promoteurs, investisseurs) les plus appropriés. Nous nous appuyons sur une expertise reconnue en matière d’aide au montage opérationnel, accentuée par notre appartenance au collectif Axtom. Cette phase comprend la conception du projet immobilier, la réception d’offres de opérateurs challengées par Thémélis et vous, puis l’arbitrage. A l’issue de cette étape, un opérateur est retenu et déploie le chantier. Votre projet est concrétisé.
Etape 4
Sécuriser l’implantation
En parallèle de la phase 3, Thémélis vous accompagne dans le déploiement pré-implantation. Nous vous aiderons à l’identification des dispositifs d’aides financières et opérationnelles, à la mise en relation auprès des acteurs territoriaux pour mettre en action l’ensemble des leviers identifiés en phase 1, lors de la sélection du territoire.
Notre accompagnement se clôture à l’exploitation de votre nouvelle établissement.
Une méthode centrée sur les besoins de l’utilisateur
En tant qu’explorateur de solutions, Thémélis a imaginé une offre uniquement centrée sur le besoin de l’utilisateur.
Nous incubons votre projet de nouveau site industriel et logistique en vous proposant une méthodologie alliant le conseil en implantation territoriale, les métiers de la prospection foncière, et l’expertise en gestion de projet permettant de capitaliser sur les expertises d’une multitude de partenaires.
Nous mettons à votre disposition une solution agile englobant l’ensemble des compétences nécessaires au succès de votre implantation.
Depuis l’identification foncière au sein d’un écosystème prometteur jusqu’au déploiement du projet de construction, en passant par la sécurisation de votre implantation, Thémélis vous guide dans l’ensemble de vos démarches.
